🎙️ Tschüss Prüfungsangst! Hintergrundinfos zum zertifizierten Verwalter
Spezialfolge: Die Frist ist abgelaufen! Ab sofort können Wohnungseigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen. Sind Sie zertifiziert? Ihre Zertifizierung erhalten Sie, indem Sie eine schriftliche und eine mündliche Prüfung an der IHK ablegen. Leichter gesagt als getan. Doch was können Sie tun, wenn Sie unter Prüfungsangst leiden? Wie läuft die Prüfung eigentlich ab?
🎙️ Nachklapp der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde Januar
Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Exertinnen und Exerten monatlich in der
live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance!
🎙️ Workation: Versicherung, Steuern, Datenschutz und was sonst zu beachten ist
Stellen Sie sich vor, Sie liegen gerade in Italien am Strand, statt hier in Deutschland in der matschigen Kälte zu sitzen. Und dafür müssen Sie noch nicht einmal Urlaub nehmen … Ein riesen Benefit für viele Mitarbeiter: Workation – also das Arbeiten an einem Urlaubsort. Klar, Homeoffice kennen spätestens seit Corona viele. Aber was ist bei Workation zu beachten?
Entwarnung für: Beschlüsse über “Wirtschaftsplan” und “Jahresabrechnung” – Aktuelle Entscheidung des BGH vom 25.10.2023
Hintergrund der Entscheidung ist die neue Rechtslage ab 01.12.2020 zur sogenannten „kupierten“ Beschlusskompetenz für Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan gem. § 28 Abs. 1 (Wirtschaftsplan) und Abs. 2 (Jahresabrechnung). Danach wird nur noch über die „Vorschüsse“ (Wirtschaftsplan) und die Nachschüsse bzw. Anpassung der Vorschüsse (Jahresabrechnung; sogenannte Abrechnungsspitzen) beschlossen. Eine weitergehende Beschlusskompetenz besteht nicht mehr.
Bauvertrag über Erhaltungs- und Baumaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum – Aktuelle Urteil des BGH vom 09.11.2023
Im aktuellen Urteil des Bausenates des BGH vom 09.11.2023 (VII ZR 190/22) geht es um einen Bauvertrag, den der baubegleitende Architekt seinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat: Kann der Auftraggeber gegen den Architekten Schadenersatzansprüche wegen Fehler im Bauvertrag geltend machen kann?
🎙️ Übernahme neuer Objekte – Haftungsfallen für Verwalter
Vor allem jetzt, so kurz vor dem Jahreswechsel, stehen bei vielen Verwalterinnen und Verwaltern Übernahmen neuer Verwaltungsobjekte an. Leider werden mit diesen oft auch Probleme übernommen – manchmal auch welche, die erst auf den zweiten Blick ersichtlich werden.
🎙️ Mitarbeiter oder Geschäftsführer einer Verwaltung – Vor- und Nachteile
Welche Position haben Sie in der Firma? Würden Sie sich gerne verändern? Irgendwie wirkt doch immer die Position, die man gerade nicht hat, viel vorteilhafter. Doch wie sieht es wirklich aus? Welche Vor- und Nachteile haben die jeweiligen Positionen und woher weiß ich, welche Rolle für mich die richtige ist? Lassen Sie sich diese Fragen von Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, in dieser Podcastfolge beantworten.
🎙️ ImmoWissen aktuell: BGH bestätigt – “Keine Reservierungsgebühr in allgemeinen Geschäftsbedingungen”
Wenn Sie als Maklerin oder Makler ein Haus vermitteln, stecken Sie jede Menge Zeit und Arbeit in die Vermittlung. Mehr als nur ärgerlich, wenn die Kaufinteressenten dann kurz vor der Zielgeraden abspringen und Sie wieder von vorne beginnen müssen. Um nich ganz umsonst gearbeitet zu haben, haben sich manche Maklerinnen oder Makler in der Vergangenheit Reservierungsgebühren zahlen lassen.
🎙️ Winterdienst und Co. – Haftungsfallen für Verwalter
Draußen wird es kälter und die Verwaltungen müssen sich für den Winterdienst warm machen. Aber nicht nur das nicht zu 100% richtig ausgeführte Räumen und Streuen birgt Haftungsrisiken. Wie sieht es eigentlich mit einem Swimmingpool in einer Liegenschaft, der Beleuchtung der Zuwege oder Baumbeständen aus? Worauf ist zu achten? WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna verrät Ihnen, wie Sie sich ideal absichern. Senken Sie Ihr Haftungsrisiko und hören Sie rein!
🎙️ Mutmacherfolge für Verwalter
Verwalter haben oft einen schlechten Ruf. Gefühlt können sie tun und lassen, was sie wollen, irgendwem treten sie auf die Füße. Und dann sind sie vermeintlich auch für alles und jeden zu jeder Tages- und Nachtzeit verantwortlich. Nicht zu vergessen die zahlreichen Haftungsfallen … Hört sich nach einem Horrorjob an. Aber: Das ist nur ein kleiner Teil der Wahrheit.
