Beschlüsse über Baumaßnahmen –Anfechtungen vermeiden!

In einem Ihrer Objekte steht eine bauliche Veränderung an? Sie müssen dringend Maßnahmen zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums treffen? Achtung! Für beide Baumaßnahmen müssen die Beschlüsse gründlich vorbereitet werden, damit Sie keine Anfechtung riskieren. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Thomas Brandt nennt Ihnen die notwendigen Bestandteile, die ein Maßnahmenbeschluss enthalten muss, damit er nicht auf Anfechtung eines Miteigentümers gerichtlich für ungültig erklärt werden kann. Sparen Sie sich unnötige Fehler im Beschluss, denn ein ungültiger Beschluss führt nicht nur zu empfindlichen Verzögerungen von notwendigen Baumaßnahmen. In der Regel ist das auch verbunden mit Mehraufwand, Kostenerhöhungen und sonstigen Nachteilen für die Gemeinschaft.

Vorab-Tipp von Fachanwalt Thomas Brandt: “Das Beschlusskonzept sollte bereits vor der Versammlung erstellt werden. Spontan-Beschlüsse haben sich in der Vergangenheit – insbesondere bei umfangreichen Maßnahmen – als höchst risikobehaftet erwiesen und fallen letztendlich auf den Verwalter zurück.”