Aktuelle Rechtsprechung: Kostenverteilung bei baulichen Maßnahmen und Änderung des Kostenverteilungsschlüssels

Die Kostenverteilung für bauliche Maßnahmen ist durch die WEG-Reform vom 01.12.2020 in § 21 neu geregelt. Die Grundsatzregelung „wer mit ja stimmt, bezahlt“ mutet auf den ersten Blick einfach an – ist es aber nicht. Denn es gibt mehrere Ausnahmen und Rückausnahmen in § 21 WEG („doppelt qualifizierte Mehrheit“, „Amortisation“, „unverhältnismäßige Kosten“). Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Thomas Brandt stellt den gesamten Regelungskomplex so verständlich wie möglich dar und gibt Hinweise für die praktische Umsetzung durch die Verwaltung.

Außerdem zeigt er Ihnen, in welchem Rahmen Sie die Möglichkeit haben, den Kostenverteilungsschlüssel zu ändern (gem. § 16 Abs. 2 Satz 2 bzw. § 21 Abs. 5 WEG). Zur Änderung der Kostenverteilung gem. § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG liegt inzwischen das lang erwartete Grundsatzurteil des BGH vom 22.03.2024 (V ZR 87/23) vor und ist natürlich ebenfalls Gegenstand dieses Events.