Sachenrechtliches Grundwissen für WEG-Verwalter

Dem Wohnungseigentumsrecht ist durch seine Mischung aus Sachen- und Verbandsrecht eine gewisse Komplexität eingeboren. Verwalter haben typischerweise mit dem verbandsrechtlichen Teil – insbesondere der Beschlussfassung – zu tun. Sie benötigen aber auch auf das Sachenrecht bezogenes Grundwissen: Was ist der Unterschied zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum, welche Bauteile gehören zu welcher dieser beiden Bereiche, wie erfolgen Änderungen der Eigentumszuordnung und welche Aufgaben hat hier der Verwalter?