Selbst ist der Mieter: Wenn Baumaßnahmen und Energiewende-Projekte die Eigentümergemeinschaft überraschen

Name: Selbst ist der Mieter: Wenn Baumaßnahmen und Energiewende-Projekte die Eigentümergemeinschaft überraschen – ivia akademie
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Inhalt

Die Schnittstelle zwischen Wohnungseigentumsrecht und Mietrecht wird oft vernachlässigt. Dies wird an verschiedenen Stellen deutlich und kann zu erheblichen Konflikten führen – wobei der Gesetzgeber des WEMoG 2020 sich auf die Fahnen geschrieben hatte, hier an zentralen Stellen für eine Harmonisierung zu sorgen, damit die vermietenden Eigentümer nicht zwischen den Stühlen sitzen.

Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Lang skizziert in diesem Zusammenhang die für die Verwalterpraxis zunehmend wichtige Schnittstelle im Zusammenhang mit „Energiewende-Projekten“. Solche gehen regelmäßig von der GdWE selbst aus, können aber auch von Mietern angestoßen werden. Sie erfahren, welche Anliegen Sie wie in geeigneter Weise bearbeiten, damit Sie diese Fragestellungen befriedigend lösen können. Außerdem werden Instrumentarien aufgezeigt, die anzuwenden sind, wenn sich der Mieter eines vermietenden Eigentümers nicht an die Regeln hält und verselbständigt.

Folgende Themen werden unter anderem besprochen:

Wohnungseigentümer-gemeinschaft (GdWE) und Mietverhältnis
Rechtsbeziehungen
Vermietung einer Eigentumswohnung
Baumaßnahmen (Erhaltungsmaßnahmen / bauliche Veränderungen – privilegierte Maßnahmen) und Energiewende-Projekte
Störungen der gemeinschaftskonformen Nutzung bzw. unzulässige bauliche Veränderungen im Gemeinschaftseigentum und Sanktionen

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Expert:in

RA Dr. Wolfgang Lang

Rechtsanwalt für Immobilienrecht

„Dr. Wolfgang J. M. Lang “ ist auf das Immobilienrecht spezialisierter Rechtsanwalt und war viele Jahre als Geschäftsführer einer WEG-Verwaltung tätig. Schon früh hat er Eigentümergemeinschaften vertreten und Vorträge für Beiräte und Mitarbeiter gehalten. Dr. Lang war Partner der Kölner Immobilienkanzlei Jennißen und Partner. Von 2019 bis 2023 ist er als Syndikusrechtsanwalt bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg tätig gewesen. Aktuell ist er Rechtsanwalt bei Dr. Caspers, Mock & Partner in Bonn. Er engagiert sich im Fortbildungssektor als Referent für verschiedene Träger und Verbände und ist Autor für Fachzeitschriften wie die ZfIR.

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10.04.2025
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