Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung – Wie Sie mit den Änderungen durch die WEG-Reform umgehen

Inhalt

Probleme sind vorprogrammiert, wenn die Teilungserklärung nicht eindeutig ist. Das ist schon unter normalen Umständen oft der Fall. Aktuell gibt es jedoch einen zusätzlichen Chaos-Faktor, denn die WEG-Reform hat auch auf Teilungserklärungen einen erheblichen Einfluss – auf bestehende und auch neu zu erstellende. Doch welche Auswirkungen bringt die Reform tatsächlich mit sich?

Antwort hierauf gibt Ihnen Immobilienfachverwalter für Wohnungseigentum Carsten Vienken. Er bringt Ihnen zahlreiche Praxisbeispiele mit und erläutert Ihnen den aktuellen Aufbau und die seit der WEG-Reform notwendige Struktur der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung. Selbstverständlich erläutert er Ihnen auch, welche Regelung bei der Kollision von Alt- und Neuvereinbarung Vorrang hat. Denn schließlich ist die richtige und sichere Anwendung der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung und bspw. die korrekte Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum auch haftungsmindernd für den WEG-Verwalter!

Folgende Themen werden unter anderem besprochen: 

  • Aufbau und Struktur einer Teilungserklärung
  • Auswirkungen der WEG-Reform 2020
  • Entstehungsphase einer Wohnungseigentümergemeinschaft: Was kann oder muss in der Teilungserklärung geregelt sein?
  • Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Neu: Sondereigentum an Stellplätzen: Kostentragung, Umgang mit Zweifelsfragen usw.
  • Kollision von Altvereinbarung und Neuvereinbarung § 47 WEG
  • Zahlreiche Praxisbeispiele

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Expert:in

Digitales Lern-Event, Lern-Video, Experte, Referent, Immobilienwirtschaft
Carsten Vienken
Immobilienfachverwalter für Wohnungseigentum
Carsten Vienken ist Immobilienfachverwalter für Wohnungseigentum und Geschäftsführer einer mittelständigen Hausverwaltung. Zudem hat er als Mitautor in verschiedenen Fachzeitschriften und Fachbüchern im Bereich WEG mitgewirkt und arbeitet bereits seit einigen Jahren als Dozent bei Fachverbänden und Immobilienakademien.

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