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WEG-Verwaltung
Mietverwaltung
Gewerbeimmobilien-Verwaltung
Hausmeister im Facilitymanagement Aufgaben, Mietrecht und Haftungsrisiken sicher beherrschen
Hausmeister und Facility-Management-Mitarbeiter sind zentrale Schnittstellen im Immobilienbetrieb. Sie sind täglich im direkten Kontakt mit Mietern & Eigentümern, erkennen Mängel frühzeitig und übernehmen zahlreiche organisatorische und technische Aufgaben. Gleichzeitig bewegen sie sich dabei oft in einem rechtlich sensiblen Umfeld, in dem Fehlentscheidungen schnell zu Haftungsrisiken führen können. Dieses Event vermittelt Ihnen einen praxisnahen Überblick über die Aufgabenbereiche im Facilitymanagement sowie die wichtigsten mietrechtlichen Grundlagen. Sie lernen, welche Tätigkeiten zu Ihrem Verantwortungsbereich gehören, wo Ihre Grenzen liegen und wie Sie sicher mit typischen Situationen im Alltag umgehen. Dietmar Neumann, Dipl.-Betriebswirt, Immobilienpraktiker und langjähriger Dozent, verbindet fundiertes Fachwissen mit umfangreicher Praxiserfahrung. Er zeigt, worauf es im Zusammenspiel mit Verwaltern, Eigentümern, Mietern und Dienstleistern ankommt und wie Sie Ihre Aufgaben professionell und rechtssicher erfüllen. Ihr Mehrwert - Klarheit über Aufgaben und Verantwortlichkeiten im Facilitymanagement - Sicherheit im Umgang mit mietrechtlichen Fragestellungen - Vermeidung typischer Haftungsrisiken im Arbeitsalltag - Strukturierte Vorgehensweise bei Mängeln, Kontrollen und Übergaben - Besseres Zusammenspiel mit Verwaltung, Mietern und Dienstleistern Inhaltliche Schwerpunkte sind u. a.: • Hinweise für Wohnungsübergabe und -rücknahme (Schlüssel, Protokolle) • Abmahnungen und Kündigungen • Zustellung von Betriebskostenabrechnungen • Besichtigungsrecht und Öffnung der Wohnung • Tod des Mieters • Mietminderung durch die Mieterschaft • Instandsetzung und Modernisierung • Muss die Mieterschaft bei Instandsetzungsarbeiten Baufreiheit schaffen? • Kontrollevon Hausreinigungsunternehmen • Mangelmeldungen der Mieter • Baumkontrollen • Möbel im Treppenhaus • Kinderwagen, Rollatoren, Schuhe u. ä. im Treppenhaus • Balkone • Verkehrssicherungspflicht für Hausmeister, u. a.: • Spielplätze • Außenanlagen • Winterdienst • Technischer Gebäudebestand • Mietrechtliche Besonderheiten
Dipl.-Betriebswirt, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Ausbilder und Prüfer für zertifizierte Verwalter
WEG-Verwaltung
Mietverwaltung
Überblick Mietverwaltung: Alles, was Sie zu Mietverträgen wissen müssen
Der Mietvertrag ist die rechtliche Grundlage jedes Mietverhältnisses – doch welche Klauseln sind zwingend erforderlich? Welche sind unwirksam oder angreifbar? Was müssen Sie bei befristeten Verträgen beachten? Und welche rechtlichen Fallstricke lauern bei Vertragsgestaltung und -änderungen? Im Fachwebinar mit den Expertinnen Astrid Schultheis (öffentlich-rechtlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung) und Shari Heep (Juristin & SCALARA-Gründerin) erhalten Sie einen fundierten Überblick über die rechtlichen Rahmenbedingungen und praxiserprobte Lösungen für die rechtssichere Gestaltung von Mietverträgen. Ziel: Sie lernen, Mietverträge rechtssicher zu gestalten, unwirksame Klauseln zu erkennen und zu vermeiden und vermeiden typische Fehler, die teure Konsequenzen haben können. Sie benötigen ein Zertifikat? Dann schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an wissenswertes@ivia-akademie.de. Hierbei fallen Kursgebühren in Höhe von 69€ netto / zzgl. MwSt. an. Diese werden Ihnen im Zuge der Zertifikatserstellung in Rechnung gestellt. Dieses Live-Event wird von SCALARA und IVIA gesponsert
Von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung sowie Mitentwicklerin der Musterabrechnung
Juristin & Gründerin der Immobilienverwaltungssoftware SCALARA
WEG-Verwaltung
WEG-Buchhaltung
Rechtssichere WEG-Jahresabrechnung: Warum schon im Oktober starten?
Die Erstellung der WEG-Jahresabrechnung gehört zu den zentralen Aufgaben einer ordnungsgemäßen Verwaltung. Dennoch beginnt die eigentliche Vorbereitung häufig erst zum Jahresende – und damit oft zu spät. Zeitdruck, fehlende Unterlagen, fehlerhafte Buchungen und unnötige Rückfragen der Eigentümer sind häufig die Folge. Astrid Schultheis, öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung sowie Mitentwicklerin der bekannten WEG-Musterabrechnung, zeigt praxisnah, warum die Weichen für eine rechtssichere Jahresabrechnung bereits im Oktober gestellt werden sollten. Sie erfahren, welche Vorarbeiten sinnvoll sind, welche Unterlagen frühzeitig geprüft werden sollten und wie sich typische Fehlerquellen rechtzeitig erkennen und vermeiden lassen. Das Event vermittelt konkrete Handlungsempfehlungen für eine strukturierte, effiziente und rechtssichere Vorbereitung der Jahresabrechnung. Ihr Mehrwert Strukturierte Vorbereitung der WEG-Jahresabrechnung Weniger Zeitdruck zum Jahreswechsel Frühes Erkennen und Vermeiden typischer Fehlerquellen Mehr Sicherheit bei Buchungen, Konten und Verteilerschlüsseln Praxisnahe Tipps für eine effiziente Abrechnungserstellung
Von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung sowie Mitentwicklerin der Musterabrechnung
Mietrecht
Flächenabweichung im Mietverhältnis – Rechtssicher bewerten und richtig handeln
Flächenabweichungen zählen zu den Dauerbrennern des Mietrechts und führen immer wieder zu Streit zwischen Mietparteien. Wann eine Abweichung der tatsächlichen von der vertraglich vereinbarten Fläche rechtlich relevant ist, hängt von klaren Voraussetzungen ab, die sich aus der aktuellen Rechtsprechung ergeben. Im Event erfahren Sie, welche Kriterien der Bundesgerichtshof und die Instanzgerichte anlegen, wie Sie Flächen richtig ermitteln und welche Folgen Abweichungen für Miete, Nebenkostenabrechnung und Mieterhöhungsverlangen haben können. Anhand praktischer Beispiele werden typische Fehlerquellen, Beweislastfragen und rechtssichere Vorgehensweisen aufgezeigt. So sind Sie in der Lage, sowohl bei Vertragsabschlüssen als auch im laufenden Mietverhältnis souverän und rechtssicher zu handeln Ihr Mehrwert - Sicherheit bei der Bewertung von Flächenabweichungen - Klarheit über aktuelle Rechtsprechung und deren Auswirkungen - Vermeidung von Streitigkeiten und wirtschaftlichen Nachteilen - Richtiger Umgang mit Beweislast und Dokumentation - Praxisnahe Lösungen für Vertragsgestaltung und Bestand
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht & für Verwaltungsrecht
WEG-Verwaltung
Mietverwaltung
UPDATE zum BGH-Urteil: Keine Provision mehr bei Neuvermietung für Verwalter?
Mit seinem Urteil vom 21. Mai 2026 (I ZR 224/25) hat der Bundesgerichtshof die Vergütungspraxis vieler Mietverwalter grundlegend verändert. Seit der Entscheidung sind einige Monate vergangen – Zeit, eine erste Bilanz zu ziehen: Welche Auswirkungen zeigt das Urteil in der Praxis? Welche Vergütungsmodelle haben sich bewährt? Welche Rechtsfragen sind inzwischen geklärt und wo bestehen weiterhin Unsicherheiten? In diesem Update-Event ordnet Prof. Dr. Florian Jacoby, Lehrstuhlinhaber für Bürgerliches Recht an der Universität Bielefeld und Direktor der Forschungsstelle für Immobilienrecht, die aktuelle Entwicklung rund um das BGH-Urteil ein. Gemeinsam mit Astrid Schultheis, öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung (IHK Köln), diskutiert er die bisherigen Erfahrungen aus der Praxis, aktuelle Rechtsauffassungen und mögliche Lösungsansätze für Verwalter. Ihr Mehrwert - Aktueller Stand zum BGH-Urteil und seiner praktischen Umsetzung - Einordnung neuer Entwicklungen und Rechtsauffassungen - Klarheit über zulässige Vergütungsmodelle - Einschätzung möglicher Rückforderungs- und Haftungsrisiken - Gelegenheit, Fragen aus der eigenen Verwaltungspraxis einzubringen
Rechtswissenschaftler, Jurist und Hochschuldozent
Von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung sowie Mitentwicklerin der Musterabrechnung
Makler
Geldwäsche-Compliance für Immobilienmakler
Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz Verpflichtete – und müssen entsprechende Vorgaben zur Geldwäscheprävention einhalten. Doch was bedeutet das konkret im Makleralltag? Welche organisatorischen Maßnahmen sind erforderlich? Wann müssen Kunden identifiziert werden? Und wie verhalten Sie sich richtig, wenn tatsächlich ein Geldwäscheverdacht entsteht? In diesem Live-Event zeigen Ihnen die Rechtsanwälte Johannes Wirtz und Jonathan Stoldt, welche geldwäscherechtlichen Pflichten Immobilienmakler treffen und wie Sie diese rechtssicher in Ihre täglichen Abläufe integrieren. Dabei geht es sowohl um die allgemeinen Compliance-Anforderungen als auch um konkrete Situationen im Kontakt mit Interessenten und Kunden. Zusätzlich erhalten Sie einen Ausblick auf die ab Juli 2027 geltende EU-Geldwäscheverordnung und erfahren, auf welche Änderungen sich Immobilienmakler frühzeitig vorbereiten sollten. Eigene Fragen aus Ihrer Praxis sind ausdrücklich willkommen. Ihr Mehrwert - Klarheit über die geldwäscherechtlichen Pflichten von Immobilienmaklern - Sicherheit bei Kundenidentifizierung und Verdachtsfällen - Praxisnahe Orientierung für die Umsetzung im Maklerunternehmen - Vermeidung typischer Compliance-Fehler und Risiken - Frühzeitiger Überblick über die neuen EU-Vorgaben ab 2027
Rechtsanwalt mit der Spezialisierung auf Bank- und Finanzrecht
Rechtsanwalt mit der Spezialisierung auf Bank- und Finanzrecht
WEG-Verwaltung
ATTIKON Verwaltersprechstunde – Oktober 2026
Die Verwalter-Sprechstunde richtet sich an Immobilienverwalter, die in der WEG- oder Mietverwaltung tätig sind und bei komplexen Alltagssituationen schnell zu klaren, verlässlichen Antworten kommen möchten. Sie bringen Ihre aktuellen Fälle mit – wir klären sie gemeinsam und geben Ihnen konkrete Handlungsschritte mit auf den Weg. Was Sie erwartet - 90 Minuten Live-Online-Sprechstunde Interaktiv, kollegial und direkt auf Ihren Verwaltungsalltag zugeschnitten. - Praxisnahe Lösungen für WEG- und Mietverwaltung Von Beschlüssen und baulichen Veränderungen über Verkehrssicherung und Haftung bis hin zu Konflikten mit Eigentümern oder Mietern. - Fachkundige Antworten aus erster Hand Unsere Experten arbeiten selbst seit Jahren in der Immobilienverwaltung und geben verständliche, sofort nutzbare Empfehlungen – ohne theoretische Abschweifungen. Kostenfrei dank der ATTIKON Immobilienwirtschaft GmbH Ihre Teilnahme ist vollständig kostenfrei. Ihr Mehrwert als Immobilienverwalter - Mehr Sicherheit in Entscheidungen und Besprechungen - Klare Argumentationslinien für Eigentümer, Beiräte und Mieter - Schnelle Orientierung bei rechtlichen und organisatorischen Fragestellungen - Austausch mit Kolleginnen und Kollegen, die Ihren Alltag kennen Senden Sie uns vorab Ihre Fragen an fragen@verwalter-sprechstunde.de Teilnahmezertifikat Falls Sie ein Zertifikat benötigen, schreiben Sie uns einfach an wissenswertes@ivia-akademie.de Für die Ausstellung berechnen wir 20 € netto zzgl. MwSt..
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht & für Verwaltungsrecht
Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter
Mietrecht
Mietrecht für Genossenschaften – Welche Besonderheiten gibt es?
Wohnungsgenossenschaften nehmen eine besondere Rolle im Wohnungsmarkt ein. Obwohl auf viele Sachverhalte das klassische Mietrecht Anwendung findet, ergeben sich durch die Mitgliedschaftsstruktur und die Besonderheiten des Nutzungsverhältnisses wichtige rechtliche Abweichungen. Gerade diese Schnittstelle führt in der Praxis immer wieder zu Unsicherheiten: Wann gelten mietrechtliche Vorschriften uneingeschränkt und wo bestehen Besonderheiten oder Grenzen? In diesem Event zeigt Detlef Wendt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, die wesentlichen Unterschiede und aktuellen Entwicklungen auf. Sie erhalten einen praxisnahen Überblick über typische Problemfelder und lernen, wie Sie rechtssicher mit den Besonderheiten von Genossenschaftswohnungen umgehen. Ihr Mehrwert - Klarheit über die Besonderheiten des Mietrechts in Genossenschaften - Sicherheit im Umgang mit Mitgliedschaft und Nutzungsverhältnis - Vermeidung typischer rechtlicher Fehler und Konflikte - Fundierte Einschätzung aktueller Rechtsprechung - Praxisnahe Lösungen für den Verwaltungsalltag
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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Das Potenzial von IVIA durch
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Bei der IVIA Akademie zu unterrichten, ist für mich eine Freude. Die Zusammenarbeit ist professionell, vertrauensvoll und herzlich – mit klarem Fokus auf die Teilnehmenden.
Die Online-Fortbildungen von IVIA bieten Verwaltern und Maklern eine praxisnahe Möglichkeit, sich aktuell und strukturiert weiterzubilden – genau das, was im Berufsalltag zählt.
Detlef Wendt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Ich war zunächst skeptisch – noch ein Anbieter für Seminare? Doch IVIA hat mich mit ihrem neuen Konzept und ihrer Begeisterung überzeugt.
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