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Mietrecht
Schimmel in der Mietwohnung – Pflichten, Verantwortung & richtige Vorgehensweise für Vermieter und Verwalter
Neue Fenster, energetische Sanierungen oder verändertes Nutzerverhalten: Schimmel kann auch bei gut gepflegten Objekten entstehen und führt schnell zu Konflikten. Doch wer trägt die Verantwortung? Vermieter oder Mieter? Und wie lassen sich Ursache und Schuld rechtssicher feststellen? Fachanwalt Detlef Wendt zeigt Ihnen, wie Sie Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden sauber einordnen, Ortstermine korrekt dokumentieren und die Beweislast richtig anwenden. Sie erfahren, wann Gutachten sinnvoll sind, welche Pflichten Vermieter tatsächlich haben und wie Sie präventiv Schimmelproblemen vorbeugen, etwa beim Einbau neuer Fenster. Ihr Mehrwert - Rechtssicher handeln bei Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden - Verantwortlichkeiten klar bestimmen (Vermieter vs. Mieter) - Professionelles Vorgehen bei Ortsterminen & Dokumentation - Konflikte reduzieren und teure Gutachten vermeiden - Präventionstipps bei Modernisierung, Lüftung & energetischen Maßnahmen
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Mietrecht
Mietrecht: Kündigung wegen Zahlungsverzug – Was Vermieter wirklich dürfen
Zahlungsverzug ist eines der häufigsten Konfliktthemen im Mietrecht und gleichzeitig eines der rechtlich sensibelsten. Schon kleine Fehler können eine Kündigung unwirksam machen oder zu langen, unnötigen Streitigkeiten führen. Umso wichtiger ist es, die rechtlichen Grundlagen, aktuellen Entscheidungen und praktischen Handlungsschritte sicher zu beherrschen. Fachanwalt Detlef Wendt erläutert Ihnen, wann eine fristlose oder ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug rechtlich zulässig ist, wie Sie Kündigungslagen korrekt erkennen und welche Besonderheiten bei verspäteten Zahlungen, Betriebskostennachforderungen oder der Schonfristzahlung gelten. Anhand zahlreicher Übungsfälle erhalten Sie klare Orientierung und konkrete Praxistipps für Ihren Verwaltungsalltag. Dieses Event hilft Ihnen, Entscheidungen schneller und rechtssicher zu treffen sowie Fehler konsequent zu vermeiden. Ihr Mehrwert - Mehr Sicherheit bei fristlosen und ordentlichen Kündigungen - Klare Orientierung zu Voraussetzungen, Fristen und typischen Fehlern - Praxisnahe Beispiele für rechtssichere Entscheidungen - Besseres Konfliktmanagement gegenüber Mietern - Weniger Risiken durch falsche Einschätzungen oder unklare Kündigungslagen
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
WEG-Verwaltung
ATTIKON Verwaltersprechstunde – Juni 2026
Die Verwalter-Sprechstunde richtet sich an Immobilienverwalter, die in der WEG- oder Mietverwaltung tätig sind und bei komplexen Alltagssituationen schnell zu klaren, verlässlichen Antworten kommen möchten. Sie bringen Ihre aktuellen Fälle mit – wir klären sie gemeinsam und geben Ihnen konkrete Handlungsschritte mit auf den Weg. Was Sie erwartet - 90 Minuten Live-Online-Sprechstunde Interaktiv, kollegial und direkt auf Ihren Verwaltungsalltag zugeschnitten. - Praxisnahe Lösungen für WEG- und Mietverwaltung Von Beschlüssen und baulichen Veränderungen über Verkehrssicherung und Haftung bis hin zu Konflikten mit Eigentümern oder Mietern. - Fachkundige Antworten aus erster Hand Unsere Experten arbeiten selbst seit Jahren in der Immobilienverwaltung und geben verständliche, sofort nutzbare Empfehlungen – ohne theoretische Abschweifungen. Kostenfrei dank der ATTIKON Immobilienwirtschaft GmbH Ihre Teilnahme ist vollständig kostenfrei. Ihr Mehrwert als Immobilienverwalter - Mehr Sicherheit in Entscheidungen und Besprechungen - Klare Argumentationslinien für Eigentümer, Beiräte und Mieter - Schnelle Orientierung bei rechtlichen und organisatorischen Fragestellungen - Austausch mit Kolleginnen und Kollegen, die Ihren Alltag kennen Senden Sie uns vorab Ihre Fragen an fragen@verwalter-sprechstunde.de Teilnahmezertifikat Falls Sie ein Zertifikat benötigen, schreiben Sie uns einfach an wissenswertes@ivia-akademie.de Für die Ausstellung berechnen wir 20 € netto zzgl. MwSt..
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter
WEG-Verwaltung
Verwalteramt vs. Verwaltervertrag – Die Rechtsbeziehung zwischen Verwalter und WEG
Die rechtliche Beziehung zwischen Verwalter und Wohnungseigentümergemeinschaft beruht nicht auf einem einheitlichen Vertragsverhältnis, sondern auf zwei klar zu trennenden Ebenen: dem Verwalteramt und dem davon unabhängigen Verwaltervertrag. Genau diese Trennung ist in der Praxis häufig Ursache für Unsicherheiten, Streitigkeiten und Haftungsfragen. Fachanwalt Jan Wittenborn erläutert verständlich die sogenannte Trennungstheorie und deren praktische Auswirkungen. Sie erfahren, wie Bestellung und Abberufung des Verwalters rechtlich einzuordnen sind, wie sie sich vom Abschluss und der Kündigung des Verwaltervertrags unterscheiden und welche Konsequenzen sich daraus ergeben. Darüber hinaus zeigt Jan Wittenborn die Vertretungsbefugnis des Verwalters nach § 9b WEG sowie seine Geschäftsführungsbefugnisse nach § 27 WEG auf und macht deutlich, wo die rechtlichen Grenzen liegen. Ziel des Seminars ist es, Ihnen eine klare und rechtssichere Grundlage für Entscheidungen im Verwaltungsalltag zu geben. Ihr Mehrwert - Klare Trennung zwischen Verwalteramt und Verwaltervertrag - Mehr Sicherheit bei Bestellung, Abberufung und Vertragsbeendigung - Besseres Verständnis der eigenen Befugnisse und Haftungsgrenzen - Rechtssichere Einschätzung der Vertretungs- und Geschäftsführungsbefugnisse - Praxisnahe Einordnung durch einen spezialisierten Fachanwalt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht & für Verwaltungsrecht
WEG-Verwaltung
Die Stellung des WEG-Verwalters – Rechte, Pflichten und Handlungsspielräume im Alltag
Die rechtliche Stellung des WEG-Verwalters hat sich durch die WEG-Reform deutlich verändert. Damit haben sich nicht nur Aufgaben und Befugnisse verschoben, sondern auch Erwartungen, Verantwortung und Haftungsrisiken. Viele Verwalter stehen vor der Frage: Was bedeutet meine Stellung heute konkret für meine tägliche Arbeit – und wo liegen meine Grenzen? Dieses Seminar beleuchtet praxisnah die Stellung des WEG-Verwalters und zeigt, welche unmittelbaren Auswirkungen sie auf den Verwaltungsalltag hat. Anhand typischer Situationen wird deutlich, welche Aufgaben zwingend zum Pflichtenkreis gehören, wo eigenständiges Handeln möglich oder erforderlich ist und wann Beschlüsse notwendig sind. Astrid Schultheis, öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung mit über 30 Jahren Verwaltungspraxis, vermittelt die Inhalte verständlich, strukturiert und mit klarem Fokus auf die tägliche Umsetzung. Ihr Mehrwert - Klarheit über Ihre rechtliche Stellung als WEG-Verwalter - Sicherheit bei Aufgaben, Befugnissen und Entscheidungsspielräumen - Souveräner Umgang mit Erwartungen von Eigentümern und Beirat - Mehr Handlungssicherheit in typischen Konfliktsituationen - Stärkung Ihrer Position im Verwaltungsalltag
Von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung sowie Mitentwicklerin der Musterabrechnung
WEG-Verwaltung
WEG als Bauherrin: Beschlussfassung, Umsetzung & aktuelle Praxisfragen
Sobald die Gemeinschaft als Auftraggeberin und Bauherrin auftritt, stellen sich zahlreiche rechtliche und praktische Fragen: Wie werden Maßnahmen rechtssicher beschlossen? Wer ist wofür verantwortlich? Und wie lassen sich Risiken bei Umsetzung und Mängeln vermeiden? In diesem Event erhalten Sie einen praxisnahen Überblick über die zentralen Fragestellungen rund um Bau- und Sanierungsmaßnahmen in der WEG. Anhand typischer Fallkonstellationen wird aufgezeigt, wie Beschlüsse rechtssicher vorbereitet werden, wie die Gemeinschaft ihre Rolle als Bauherrin ausfüllt und wie Verträge sowie Mängelrechte korrekt gehandhabt werden. Sebastian Braun, Rechtsanwalt sowie Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und für Bau- und Architektenrecht, erläutert die Inhalte verständlich und praxisnah. Sein Schwerpunkt liegt in der Verbindung von privatem Baurecht mit dem Wohnungseigentumsrecht – genau dort, wo in der Praxis die größten Herausforderungen entstehen. Ihr Mehrwert - Sicherheit bei Beschlussfassung zu Bau- und Sanierungsmaßnahmen - Klarheit über die Rolle der WEG als Auftraggeberin und Bauherrin - Strukturierte Vorgehensweise bei Vertragsabwicklung und Mängelrechten - Reduzierung von Haftungsrisiken im Sanierungskontext - Praxisnahe Lösungen für typische Konfliktfälle
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht & für Bau- und Architektenrecht
Mietverwaltung
Überblick Mietverwaltung: Mietpreisbremse & Mietminderung
Mietpreisbremse und Mietminderung gehören zu den komplexesten Themen der Mietverwaltung – doch wann greift die Mietpreisbremse überhaupt? Welche Ausnahmen gibt es? Wann ist eine Mietminderung berechtigt? Und wie reagieren Sie rechtssicher auf Minderungsansprüche? Im Fachwebinar mit den Expertinnen Astrid Schultheis (öffentlich-rechtlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung) und Shari Heep (Juristin & SCALARA-Gründerin) erhalten Sie einen fundierten Überblick über die rechtlichen Rahmenbedingungen und praxiserprobte Lösungen für den Umgang mit Mietpreisbremse und Mietminderung. Ziel: Sie lernen, die Mietpreisbremse korrekt anzuwenden, berechtigte von unberechtigten Mietminderungen zu unterscheiden und vermeiden typische Fehler, die teure Konsequenzen haben können. Sie benötigen ein Zertifikat? Dann schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an wissenswertes@ivia-akademie.de. Hierbei fallen Kursgebühren in Höhe von 69€ netto / zzgl. MwSt. an. Diese werden Ihnen im Zuge der Zertifikatserstellung in Rechnung gestellt. Dieses Live-Event wird von SCALARA und IVIA gesponsert
Von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung sowie Mitentwicklerin der Musterabrechnung
Juristin & Gründerin der Immobilienverwaltungssoftware SCALARA
WEG-Verwaltung
WEG-Rechtsprechung 2026 – Aktuelle Urteile und ihre Folgen für Verwalter
Die aktuelle Rechtsprechung prägt die tägliche Arbeit von WEG-Verwaltern stärker denn je. Sowohl Entscheidungen des Bundesgerichtshofs als auch der Instanzgerichte betreffen zentrale Fragen der Verwaltung – von Hausgeldzahlungen über Beschlusskompetenzen bis hin zu Haftungsrisiken. In diesem Event erhalten Sie einen kompakten und praxisnahen Überblick über die wichtigsten aktuellen Entscheidungen aus den Jahren 2025 und 2026 und deren konkrete Auswirkungen auf Ihre Verwaltungspraxis. Thomas Brandt, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, erläutert die Hintergründe der Urteile und zeigt, worauf es bei der Umsetzung im Alltag ankommt. Behandelt werden unter anderem folgende Entscheidungen: Kein Zurückbehaltungsrecht an Hausgeldzahlungen (BGH V ZR 190/24) Gemeinschaftseigentum bei technischen Einrichtungen (V ZR 34/25) Anspruch auf erstmalige, plangerechte Errichtung (V ZR 219/24) Stimmrechtsregelungen in der Teilungserklärung (V ZR 189/24) Gerichtliches Feststellungsverfahren bei unklarer Teilungserklärung (V ZR 98/25) Haftung von Gemeinschaft und Verwalter für Schäden am Sondereigentum (V ZR 18/25) Ende des Drei-Angebote-Dogmas bei Instandhaltungsmaßnahmen (V ZR 7/25) Beschlusskompetenz bei Balkonsanierungen trotz abweichender Teilungserklärung (V ZR 102/24) Stellung und Haftung des „faktischen“ Verwalters (V ZR 76/25) Ihr Mehrwert - Überblick über die wichtigsten aktuellen Gerichtsentscheidungen - Klarheit über die Auswirkungen auf den Verwaltungsalltag - Sicherheit bei Beschlüssen, Haftungsfragen und Zuständigkeiten - Bessere Argumentation gegenüber Eigentümern und Beirat - Praxisnahe Einordnung durch einen spezialisierten Fachanwalt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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Detlef Wendt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Ich war zunächst skeptisch – noch ein Anbieter für Seminare? Doch IVIA hat mich mit ihrem neuen Konzept und ihrer Begeisterung überzeugt.
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