Ortsübliche Vergleichsmiete und Modernisierung: Mieterhöhung rechtssicher durchsetzen
Inhalt
Vermieter Klausen modernisiert mehrere Wohnungen. Im Anschluss möchte er die Miete erhöhen. Zum Ende der Sanierungsmaßnahmen informiert er die Mieter:innen über die Erhöhung, doch einige stimmen ihr nicht zu. Hat Klausen tatsächlich alles beachtet oder ist das Recht aufseiten der Mieter:innen?
Um Mieterhöhungen korrekt umsetzen zu können, müssen Sie als Vermieter:in bestimmte Regeln einhalten. Detlef Wendt, Fachanwalt für Mietrecht, erklärt Ihnen, welche das sind und legt Ihnen Ihre Möglichkeiten nach § 558 und § 559 dar. Zur Veranschaulichung bringt er Praxisfälle und die dazugehörigen Urteile mit.
Folgende Themen werden unter anderem besprochen:
Mieterhöhung nach § 558 BGB:
Inhalt eines Mieterhöhungsschreibens
Fristenberechnung
Begründungsmöglichkeiten
Kappungsgrenze
Gerichtliches Zustimmungsverfahren
Mieterhöhung nach § 559 BGB:
Modernisierungsbegriff
Modernisierungskatalog
Berechnungsbeispiel
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Expert:in
RA Detlef Wendt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Unser Experte „Detlef Wendt“ ist nicht nur Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sondern auch Dozent, Spiele- und Buchautor. Seit 1996 führt er bundesweit Seminarveranstaltungen durch. Er ist Autor des 2018 erschienenen Sachbuches „Auf hoher See und vor Gericht“ und Mitautor des 2022 erschienenen Fachbuches „Praxishandbuch WEG Verwaltung“ Durch seine lebhafte Art und seinen Spaß an der Arbeit ist auch Spaß am Lern-Event garantiert.
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