Folgende Themen werden besprochen:
1. Handeln ohne Vollmacht als WEG-Verwalter:in
1.1. Was deckt der § 27 Ziffer 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
1.2. Praxisbeispiel 1: Der gemeine Versicherungsschaden
1.3. Praxisbeispiel 2: Das undichte Ableitungsrohr
1.4. Die Vorstellungen mancher Eigentümer über den Vollmachtrahmen der WEG-Verwaltung
2. Die Forderung auf Schadenersatz gegen die Verwaltung
2.1. Das richtige Timing:
2.1.2 Wann erkläre ich was gegenüber dem Anspruchsteller?
2.1.2 Wann erkläre ich was gegenüber meiner Versicherung?
2.2. Auf was kommt es bei der ersten Schadenmeldung bei meiner Haftpflichtversicherung an?
2.3. Die Haftpflichtversicherung der Verwaltung: Richtig ge- oder benutzt im Sinne der Verwaltung
3. Die geerbten Leichen im Versicherungsbereich
3.1. Beispiele, wann ich als neuer Verwalter für die Fehler der Vorverwaltung haften muss
3.2. Was sollte mich als Nachfolger bzw. nach Erwerb einer Hausverwaltung haftungsseitig interessieren?
3.2.2 Haftung als natürliche Person –Auszug-
3.2.2 Haftung als Geschäftsführer/ Organ –Auszug-
3.3. Wie gehe ich mit identifizierten Haftungsrisiken in Versicherungsunterlagen eines neu übernommenen Objektes um?
4. Die gesetzliche Verkehrssicherungspflicht und seine Bedeutung für die/den Verwalter:in
4.1. Die Streupflicht im Winter – kann ich als Verwalter:in in die Haftung geraten?
4.2. Die Grenzen meines Versicherungsschutzes als Verwalter:in, wenn z.B. die WEG gesetzliche Brandschutzauflagen nicht erfüllen will
4.3. Der richtige Umgang als Verwalter:in mit Außenpools oder Trampolinen auf dem Grundstück der WEG
