Update: Haftung des Verwalters seit der WEG-Reform – Wie Sie sich richtig schützen und worauf Sie achten sollten

Inhalt

Der WEG-Verwaltung wird ein Rohrbruch gemeldet. Diese befürchtet jedoch, dass die Versicherung den Vertrag kündigen wird, wenn der Rohrbruch-Schaden auch noch gemeldet wird, und meldet ihn deshalb nicht. Dummerweise wird der Schaden immer größer. Nach zwei Monaten geht es nicht mehr anders und die Verwaltung meldet den Schaden nach. Dann die böse Überraschung: Die Versicherung lehnt die Schadensregulierung wegen verspäteter Meldung ab – kein seltener Fall!

Unwissenheit schützt vor Strafe nicht. Das gilt auch für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Und oft sind die Schadensfälle, die in einer WEG auftreten sehr kostspielig und bringen im schlimmsten Fall womöglich Personenschäden mit sich. Deshalb sollten Sie als Verwalter:in besonders darauf achten, Haftungsfallen zu vermeiden. Anhand von Praxisbeispielen zeigt Ihnen Volker Sosna, Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwaltungen, in welchen Situationen Ihres Tagesgeschäftes Vorsicht geboten ist. Darüber hinaus erfahren Sie durch ausführliche Erläuterungen, ob eine Überprüfung ihres aktuellen Versicherungsschutzes sinnvoll erscheint.

Folgende Inhalte werden unter anderem besprochen:

  • Grundlagen: Haftung der Verwalter:innen (aus Gesetz/ aus Vertrag)
  • Haftung aus dem Gesetz vs. Haftung aus dem Verwaltervertrag
  • Wie schütze ich mich als Verwalter:in?
  • Übersicht über die wichtigsten Haftpflichtversicherungen für eine Hausverwaltung
  • Die Möglichkeiten der Verwaltung zur Haftungsgestaltung nach §27 WEG
  • Praxisbeispiele – auch aus dem Bereich Verkehrssicherungspflicht
  • Winterbeispiele – passend zur Jahreszeit

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Expert:in

Digitales Lern-Event, Experte, Referent, Immobilienwirtschaft
Volker Sosna
Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter
Unser Experte „Volker Sosna“ ist Gesellschafter/ Geschäftsführer der beiden Maklerhäuser Sosna Comp. Versicherungsmakler GmbH und Sosna Comp. GmbH & Co. KG. Seit mehr als 18 Jahren sind diese ausschließlich auf den Bedarf von Hausverwaltungsunternehmen und deren Kunden spezialisiert.

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