🎙️ Mutmacherfolge für Verwalter
Verwalter haben oft einen schlechten Ruf. Gefühlt können sie tun und lassen, was sie wollen, irgendwem treten sie auf die Füße. Und dann sind sie vermeintlich auch für alles und jeden zu jeder Tages- und Nachtzeit verantwortlich. Nicht zu vergessen die zahlreichen Haftungsfallen … Hört sich nach einem Horrorjob an. Aber: Das ist nur ein kleiner Teil der Wahrheit.
🎙️ Wohngebäudeversicherung: Wichtige Aspekte und wie man diese Eigentümern erklärt
Die Auswahl und der Abschluss einer geeigneten Wohngebäudeversicherung gehört zu den Tätigkeiten eines Verwalters. Doch es gibt zahlreiche Details, auf die Sie dabei achten müssen – hier kommt es auch aufs Kleingedruckte an. Einige wichtige Aspekte verrät Ihnen WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna in dieser Podcastfolge. Außerdem gibt er Ihnen Tipps, wie Sie diese Eigentümern erklären können. Denn auch das birgt einige Hürden.
Auf dem Weg zur grünen Heizung: Chancen und Herausforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes
Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) markiert den Einstieg in die Wärmewende. Ab 2024 müssen neu eingebaute Heizungen zu 65% auf erneuerbare Energien setzen. Dabei gibt es verschiedene Übergangsfristen und Fördermaßnahmen. Aber was bedeutet das konkret?
🎙️ Privilegierte Maßnahmen: Veränderungssperre – ein Wort mit großer Wirkung
Seit der WEG-Reform können Verwalterinnen und Verwalter jederzeit von den Eigentümern abberufen werden und das bereitet oft Bauchschmerzen. Doch wie ist das eigentlich mit der Abberufung? Was sollten Sie unbedingt beachten? Sind Sie geschützt, wenn Sie noch einen Altvertrag haben? Glücklicherweise können Sie nicht nur abberufen, sondern auch bestellt werden.
Ladestationen für E-Autos in Eigentümergemeinschaften – Das müssen Sie wissen
Das EU-Parlament hat für E-Auto-Enthusiasten und -Fahrer eine ermutigende Nachricht verkündet: Ab2026 soll auf allen Hauptverkehrsstraßen in der EU alle 60 Kilometer eineLadesäule stehen. Dies ist ein bedeutender Meilenstein in Richtung einerumweltfreundlicheren Mobilität. Aber wie steht es um die Installation einersolchen Ladestation im eigenen Zuhause, insbesondere in einerWohnungseigentümergemeinschaft (WEG)?
🎙️ Verwalterbestellung & Abberufung: Das müssen Sie wissen …
Seit der WEG-Reform können Verwalterinnen und Verwalter jederzeit von den Eigentümern abberufen werden und das bereitet oft Bauchschmerzen. Doch wie ist das eigentlich mit der Abberufung? Was sollten Sie unbedingt beachten? Sind Sie geschützt, wenn Sie noch einen Altvertrag haben? Glücklicherweise können Sie nicht nur abberufen, sondern auch bestellt werden.
Die aktuelle Zinslage auf dem deutschen Immobilienmarkt: Was Immobilienkäufer nach dem jüngsten EZB-Entscheid erwartet
Ein Auf und Ab der Zinsen: Überraschende Entwicklungen seit dem Frühjahr 2022
Die Zinslandschaft für Baukredite hat in Deutschland seit dem Frühjahr 2022 eine bemerkenswerte und unerwartete Veränderung erfahren, die selbst Experten überrascht hat. Die Bundesbank vermeldet einen deutlichen Anstieg der Zinsen im historischen Vergleich. Die Auswirkungen dieser Entwicklung auf Immobilienfinanzierungen sind gravierend und haben sowohl die Konditionen als auch die Pläne von Immobilienkäufern beeinflusst.
🎙️ Fachkräftemangel: Vielfalt, Gleichstellung und Inklusion – das hilft!
Haben Sie schon mal was von DE&I gehört? Wenn wir Ihnen verraten, dass hinter der Abkürzung die Wörter “diversity, equity and inclusion” – also “Vielfalt, Gleichstellung und Inklusion” – stecken, dürfte Ihnen das Thema sehr bekannt vorkommen. Vielleicht hängt Ihnen das Thema auch schon zu den Ohren raus. Ohren sind aber ein gutes Stichwort, denn – ACHTUNG – auch auf die Mitarbeitenden angepasste Kopfhörer gehören zu einer gelebten Gleichstellung. Wie sieht es diesbezüglich bei Ihnen in der Firma aus?
🎙️ Wohngebäudeversicherung: Wichtiges für Verwalter zu Unterversicherung und Elementarschäden
ls Verwalterinnen und Verwalter sind Sie Fachleute für alles rund um Immobilien, oder? Das denken zumindest einige Eigentümer:innen und löchern Sie mit jeglichen Fragen, zum Beispiel zur Gebäudeversicherung. Manchmal bringt Sie das wahrscheinlich an ihre Grenzen – verständlicherweise. Schließlich kann niemand in jedem Bereich Experte sein. Aber: Es macht sicherlich Sinn, ein paar Fragen beantworten und vor allem wichtige Aspekte, die Entscheidungen beeinflussen, verständlich erklären zu können – auch um die Verantwortung von Ihnen auf die Wohnungseigentümergemeinschaft zu übertragen.
Eigentümerversammlung – nun endlich komplett digital?
Die Arbeit von WEG-Verwalter:innen hat sich in den letzten Jahren deutlich verändert. Neben gestiegenen rechtlichen und regulatorischen Anforderungen stellen auch Eigentümer:innen heute höhere Ansprüche und wünschen sich vermehrt einen direkten Kontakt, eine engere Betreuung und aktuelle Einblicke in alle Belange ihrer Wohneinheit. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, spielen digitale Möglichkeiten eine immer größere Rolle.
Ein entscheidender Schritt in Richtung Digitalisierung der WEG-Verwaltung wurde mit der WEG-Reform vom 01.12.2020 bereits getan.
