Die Verwaltung junger Wohnungseigentümergemeinschaften – so vermeiden Sie Ärger, Tücken und Fallstricke

Inhalt

Die Nerven aller Beteiligten liegen blank, die Geldbeutel sind leer und die Verhältnisse untereinander sind stark belastet. Wer ist denn jetzt für die unzähligen Baumängel am Neubau zuständig? Der Bauträger der neuen WEG hat die Eigentumswohnungen alle schon vor dem Bau verkauft. Die Eigentümer:innen sind der Meinung, dass die neue Verwaltung sich darum kümmern sollte. Die Verwaltung hat aber noch keine Befugnis zu agieren, oder doch? Welche Rolle spielen Sie hierbei?

Die Anfangsphase einer Wohnungseigentümergemeinschaft bietet zahlreiche Fallen und Ungewissheiten, die unbedingt vermieden werden sollten. Dr. Wolfgang Lang, Anwalt für Immobilienrecht und selbst lange Jahre als Verwalter tätig, bespricht in diesem Event die Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten der Beteiligten, gibt Ihnen Handlungsempfehlungen und Lösungsvorschläge und spielt mit Ihnen die entsprechenden Stationen der Behandlung von Mängelthemen durch, damit Sie von nun an für die Verwaltung junger Wohnungsgemeinschaften gewappnet sind.

Folgende Themen werden unter anderem besprochen: 

  • Rechtliche Grundlagen zur Entstehung einer WEG und die damit verbundenen Konsequenzen
  • Die Rollen der verschiedenen Beteiligten: Bauträger:innen, Eigentümer:innen, die Wohnungseigentümergemeinschaft, WEG-Verwalter:innen – Aufgaben und Verantwortlichkeiten
  • Unterscheidung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
  • Behandlung von Baumängeln am Neubau
  • Handlungsempfehlungen, um böse und oft auch wirtschaftlich teure Überraschungen zu vermeiden

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Expert:in

Digitales Lern-Event, Experte, Referent, Immobilienwirtschaft
Dr. Wolfgang Lang
Rechtsanwalt für Immobilienrecht
Unser Experte „Dr. Wolfgang J. M. Lang“ ist nicht nur auf das Immobilienrecht spezialisierter Rechtsanwalt, sondern auch ehemaliger, langjähriger Geschäftsführer einer WEG-Verwaltung. Er hat schon früh Eigenntümergemeinschaften vertreten und Vorträge für Beiräte und Mitarbeiter gehalten. Zuletzt arbeitete Dr. Lang in der Kölner Immobilienkanzlei Jennißen und Partner. Seit 2019 konzentriert er sich nun selbstständig auf den Fortbildungssektor und ist als Referent für verschiedene Träger und Verbände aktiv. Darüber hinaus ist er als Syndikusrechtsanwalt bei Haus & Grund Bonn/ Rhein-Sieg und Autor für Fachzeitschriften wie die ZfIR tätig.

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