Das neue WEG-Recht – Gesamtüberblick

Neue Spielregeln im Wohnungseigentum! Seit dem 01.12.2020 gilt das neue Wohnungseigentumsgesetz.

Ob es die Verwaltungskompetenz betrifft, die nun in der Regel nur noch der Verband der Wohnungseigentümer innehält, oder Ansprüche, die von einzelnen Eigentümer:innen nicht mehr an die Miteigentümer:innen, sondern an die Gesamtheit der Wohnungseigentümer:innen gerichtet werden müssen – Wer muss welche Verwaltungsmaßnahmen, Streitigkeiten und Entscheidungsprozeduren abwickeln? Auch bei der finanziellen Verwaltung durch Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und dem neuen Vermögensbericht, gibt es erhebliche Änderungen im Bereich der Beschlusskompetenz und der gerichtlichen Überprüfung. Weitere wichtige Änderungen und eine Umstellung des Regelungskonzeptes erfolgten bei den baulichen Maßnahmen, also den Erhaltungsmaßnahmen und den baulichen Veränderungen sowie deren Kostentragung. Ferner sind neue Individualansprüche einzelner Eigentümer:innen gegen die Gemeinschaft auf Schaffung barrierefreien Zugangs und Elektromobilität eingefügt worden. Schließlich sind auch die Regelungen über den Verwaltungsbeirat reformiert worden.